Новый порядок расчета налога на имущество организаций с 01.01.2014 года

С 1 января 2014 г. изменяется порядок расчета налога на имущество юридических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, а не балансовой (остаточной), как было ранее.

Объекты недвижимости, на которые распространяется порядок расчета исходя из кадастровой стоимости объекта:

• деловые и торговые центры, а также помещения в них;
• магазины;
• офисные помещения;
• объекты бытового обслуживания;
• помещения общепита;
• объекты недвижимого имущества различных иностранных организаций, которые не осуществляют деятельность в нашей стране через свои представительства.

Налоговые ставки:

• для Москвы максимальный размер: в 2014 – 1.5 процента; в 2015 – 1.7 проц; с 2016 – 2 процента.
• для остальных субъектов максимальный размер: в 2014 – 1 процент; в 2015 – 1.5 проц; с 2016 – 2 процента.

Ставки могут быть уменьшены органами власти субъектов. Так, например, в Москве максимальная ставка может быть установлена, только начиная с 2018 года, а в 2014 году власти Москвы планируют начать с собственников крупных объектов недвижимости – более 5 000 кв.м.

Региональные власти введут такой порядок только после того, как утвердят результаты кадастровой оценки имущества и примут соответствующий закон. Также власти сформируют перечень таких объектов, направят данные в налоговые органы и разместят информацию на своих сайтах. Информацию на сайтах должна быть размещена до 31 декабря 2013 года.

Все основные положения о новом порядке начисления и взимания налога приведены в статье 378.1 НК РФ.