Изменения в Гражданском Кодексе РФ

30.12.2012 года был подписан Федеральный закон № 302-ФЗ, предусматривающий изменение общих положений гражданского законодательства. Изначально предполагалось, что изменения в ГК РФ, принятые Государственной думой РФ в первом чтении, будут внесены на основании одного законопроекта. Но, по причине того, что в документ было внесено значительное количество поправок, принято решение разделить его положения на отдельные законопроекты.

Федеральный закон № 302-ФЗ вступает в силу с 01.03.2013 года. Для отдельных положений закона установлены иные сроки. Итак, ФЗ № 302-ФЗ устанавливает, в частности:

Основные начала гражданского законодательства:

1. вместо понятия «обычай делового оборота» закреплено понятие «обычай».
2. установлен порядок использования псевдонима и имени физлица.

Госрегистрация прав на имущество:

1. с 01.03.2013 года существовавшая ранее система госрегистрации как прав так и сделок (договоров) с недвижимостью («двойная регистрация») заменяется госрегистрацией только прав на имущество. Иными словами раньше при покупке квартиры вы регистрировали как договор купли-продажи, так и свое право собственности. Теперь вы получите только свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Тем самым не будут подлежать государственной регистрации следующие договоры, заключенные после 01.03.2013 года:
   • договор купли-продажи жилого помещения;
   • договор продажи предприятия;
   • договор дарения недвижимого имущества;
   • договор ренты;
   • договор аренды предприятия; здания и сооружения; недвижимого имущества.
   Но вот судьба договоров аренды, заключенных до 01.03.2013 года, в законе не определена. И становится неясным, нужно ли регистрировать вносимые в них изменения и как вообще прекращать их действие (с регистрацией или без нее).
2. если сделка с имуществом совершается в нотариальной форме, запись в госреестр может вноситься по заявлению любой из сторон данной сделки.
3. если зарегистрированное право оспаривается в суде, истец вправе потребовать внести в Государственный реестр отметку о проведении судебного разбирательства.
4. убытки, возникающие при отказе в госрегистрации прав на имущество, внесении в реестр недостоверных сведений и т.п. подлежат возмещению из казны.

Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав:

1. вводится новый способ защиты гражданских прав - признание недействительным решения собрания. Речь идет о собраниях акционеров или общих собраниях участников ООО, но точного пояснения в законе нет. Данные решения также станут юридическими фактами, из которых будут возникать гражданские права и обязанности. Также предполагается, что в последующие законопроекты введут в гражданский кодекс отдельную главу, посвященную решениям собраний.
2. предусматривается компенсация за ущерб, причиненный правомерными действиями различных органов власти (к примеру, использование вашего личного автотранспорта сотрудниками полиции и т.п.).

Общий порядок создания крестьянского (фермерского) хозяйства:

1. граждане, осуществляющие совместную деятельность в сельскохозяйственной области, вправе создать КФХ в качестве юридического лица.
2. главой КФХ может быть гражданин, являющийся индивидуальным предпринимателем.

Перерегистрации ранее созданных КФХ, а также переоформления прав на имущество не потребуется.