Налог на имущество 2015 года

В 2015 году грядет ряд изменений по налогу на имущество, касающиеся в основном налога, уплачиваемого с недвижимости.

(В 2018 году действует новый перечень объектов, утвержденный постановлением Правительства г. Москвы № 911-ПП от 28 ноября 2017 г.).

Налог на имущество для организаций на УСН с 2015 года

Федеральный закон от 02.04.2014 N 52-ФЗ внес изменения в ст. 346.11 НК РФ.

В соответсвии с которыми налог на имущество с 01.01.2015 г. организации, применяющие УСН, должны будут уплачивать по объектам недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. Перечень  видов строений и помещений, по которым может быть установлена кадастровая стоимость, представлен в ст. 378.2 НК РФ. Но не каждое такое здание (помещение) облагается налогом на имущество у организаций на УСН, а только включенное  в перечень, утверждаемый субъектом РФ как имущество, налоговая база по которому определяется по кадастровой стоимости.

На сайте субъекта РФ необходимо отслеживать, не попал ли объект недвижимости, который числится на балансе организации, в списки  имущества, база по которому определяется по кадастровой стоимости.

Узнать стоимость бухгалтерского сопровождения в нашей компании!

Правительство Москвы не позднее 1 января (сейчас это 1 января 2015 г.) налогового периода публикует конкретный Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.

Перечень объектов по г. Москве, по которым уплачивается налог на имущество 2018 года уже утвержден Постановлением Правительства г. Москвы  № 911-ПП от 28 ноября 2017 г. Перечень можно посмотреть здесь

Другие изменения в исчислении налога на имущество в Москве с 2015 года

Законом  г. Москвы №  25 от  07.05.14 внесены изменения в Закон г. Москвы № 64 от 05.11.2003 «О налоге на имущество организаций».

С 1 января 2015 года налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении:

• - административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 3 000 кв. метров и помещений в них;
• – отдельно стоящих нежилых зданий площадью свыше 2 000 кв. метров и помещений в них, фактически используемых в целях делового, административного или коммерческого назначения, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общепита и (или) объектов бытового обслуживания. При этом не менее 20 процентов площади здания должно использоваться или быть предназначено для использования в указанных целях;
• – расположенных в многоквартирных домах нежилых помещений, фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и (или) объектов бытового обслуживания, если общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме превышает 3 000 кв. метров.

Конкретный Перечень  объектов недвижимости по которым уплачивается налог на имущество 2018 года утвержден Постановлением Правительства Москвы  № 911-ПП от 28 ноября 2017 г. Перечень можно посмотреть здесь

На 2014 год Перечень был утвержден Постановлением Правительства Москвы № 772-ПП от 29.11.2013 г.

Налоговая ставка в отношении таких объектов в 2015 году составляла 1,2%. Для объектов общепита она применялась с коэффициентом 0,1 процента при условии, что такие объекты расположены около пешеходных зон общегородского значения и на улицах с интенсивным пешеходным движением (их перечень утверждает Правительство Москвы).

Ставка налога на имущество организаций с 2015 года

По прочему движимому и недвижимому имуществу, признаваемому объектом налогообложения (кроме недвижимого имущества, налоговая база по которому определяется на основании кадастровой стоимости), применяется ставка 2,2% (статья  2 Закона г. Москвы № 64 от 05.11.2003 «О налоге на имущество организаций»). В 2015 году эта ставка сохранится.

Изменение кадастровой стоимости.

С 01 января 2015 года Налоговый кодекс дополнен положениями о порядке налогообложения при изменении кадастровой стоимости недвижимости.

 В случае, когда кадастровая стоимость объекта недвижимости изменилась при исправлении технической ошибки, допущенной Росреестром, измененная кадастровая стоимость в целях исчисления налога на имущество организаций применяется начиная с периода, в котором была совершена указанная ошибка (абз. 2 п. 15 ст. 378.2 НК РФ).

Если стоимость меняется по инициативе налогоплательщика по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или через суд, то новая величина кадастровой стоимости учитывается при расчете налога, начиная с периода, в котором было подано заявление о пересмотре стоимости, но не ранее даты внесения оспариваемой стоимости в госкадастр недвижимости (абз. 3 п. 15 ст. 378.2 НК РФ). Так, например, если заявление в суд было подано в 2015 году, то расчет налога будет проводится только за период начиная с 01 января 2015 года.